ARQUITECTURA E INTERIORISMO
Metodología de trabajo
Arquitectura
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Antes de comenzar
Primera visita al solar o vivienda. Posteriormente, tendremos una reunión para conocer cuáles son vuestras necesidades, expectativas, ilusiones, objetivos y el estilo que deseéis plasmar para que sea personal, propio y único.
Estudiaremos el programa de vivienda que necesitéis, las necesidades particulares de cada cliente, la parcela a ubicar y el estilo de arquitectura a seguir.
01 /
Anteproyecto
En esta primera fase, estudiaremos en conjunto el proyecto. Tras analizar en profundidad las particularidades del mismo, llegaremos a “La estrategia de proyecto”. Cada proyecto es único, diferente y especial, por ello nunca hay dos iguales, ni por ubicación, estética, materiales, etc.
De ésta primera fase, saldrá una segunda reunión en la que veremos, el desarrollo de la estrategia de proyecto, paso a paso. Se realizarán varias propuestas de vivienda con referencias de estilo y materialidad exterior a seguir en el diseño.
Tras ello, reajustaremos la propuesta, hasta conseguir la más óptima según las necesidades y gustos del cliente.
02 /
Proyecto básico. Volumetría y materialidad
Desde el estudio, desarrollamos todos nuestros proyectos con la metodología de trabajo BIM-REVIT, donde una vez decidida en 2D la propuesta de vivienda, empezaremos a proyectarla en 3 dimensiones, tal y como se va a ejecutar en la realidad. Eficiencia y precisión durante todo el ciclo de vida del proyecto, desde el diseño conceptual, la visualización y el análisis, hasta la fabricación y la construcción.
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Proyecto en ejecución
Es la fase más técnica del proceso. En esta fase se desarrolla la siguiente información: Documentación gráfica del proyecto - Planos de Arquitectura - Planos y Cálculo de Estructuras - Planos y Cálculo de Instalaciones Memorias - Memoria Descriptiva y Constructiva - Cumplimiento del CTE (Código Técnico de la Edificación) - Cumplimiento de Otros Reglamentos - Anejos a la Memoria - Pliego de Condiciones - Memorias y Cálculo de Estructuras - Memorias y Cálculo de Instalaciones Presupuestos y mediciones Infografías
Toda esta documentación es necesaria para entregar a la administración local y solicitar la concesión de licencia para poder construir. Los planos y memorias también son necesarios para la ejecución del proyecto en obra. Y por último el presupuesto será necesario para poder licitar con una constructora o diferentes contratas, según el modelo de dirección de obra elegido.
Además realizaremos varias INFOGRAFÍAS de la vivienda. Las infografías de arquitectura nos permiten la representación exterior e interior de un proyecto, mediante imágenes creadas con infografía 3D de gran realismo e impacto visual, antes de la ejecución de la obra.
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Gestión y licitación del presupuesto de obra
Desarrollamos un documento detallado que enumera y cuantifica todos los costos asociados con la construcción del proyecto. Esto abarca desde los materiales y la mano de obra hasta cualquier otro recurso necesario.
La idea es obtener una estimación precisa y completa de cuánto costará llevar a cabo el proyecto.
Invitamos a diferentes proveedores y contratistas a presentar ofertas para llevar a cabo la construcción. Evaluamos estas ofertas cuidadosamente para seleccionar a aquellos que ofrezcan la mejor combinación de calidad y costo.
Este proceso garantiza que trabajemos con profesionales competentes y que obtengamos el mejor valor posible para cada aspecto de la construcción.
En resumen, durante la fase de gestión y licitación del presupuesto de obra, nos encargamos de planificar detalladamente los costos, administrar eficientemente los recursos financieros y seleccionar a los profesionales adecuados para llevar a cabo tu proyecto de manera exitosa.
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Dirección de obra por arquitecto
Visitas periódicas durante todo el proceso constructivo de la obra, (fase de movimiento de tierras y acondicionamiento del terreno, cimentación, estructura, cerramientos, cubiertas, particiones, instalaciones, colocación de pavimentos y revestimientos, colocación de carpintería exterior, colocación de carpintería interior, sanitarios, cocina y trabajos de pintura). Supervisión, control y seguimiento de la ejecución de la obra.
Interiorismo
00 /
Antes de comenzar
Tendremos una reunión para conocer cuáles son vuestras necesidades, expectativas, ilusiones, objetivos y el estilo que queréis plasmar para que sea personal, propio y único.
01 /
Fase técnica. Planos estado actual + propuestas de distribución.
Primera visita a la vivienda, toma de datos, mediciones y planos del estado actual.
En esta primera fase estudiaremos el conjunto del proyecto, se desarrollarán varias propuestas de distribución de las estancias seleccionando una, la que más encaje según los gustos y necesidades del cliente.
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Fase de interiorismo. Selección de materiales y acabados.
Este es el punto más importante y decisivo del proyecto, aquí seleccionaremos todos los materiales y acabados de la vivienda. Esta fase la desarrollaremos con calma y precisión, porque los materiales que elijamos van a estar colocados durante años.
Selección de pavimentos, revestimientos, tipología de falsos techos, desarrollo y estudio de la iluminación, selección del modelo de carpintería interior y carpintería exterior.
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Fase de mobiliario, equipamiento y decoración. Selección de muebles.
Selección del mobiliario, equipamiento y decoración del proyecto o de la estancia.
Por ejemplo, en un salón comedor elegiremos el sofá (con sus dimensiones y textil), las mesitas auxiliares, mesa de comedor, sillas, alfombras, butacas, mueble tv, vitrinas, módulos de almacenaje. Selección de piezas según estilo, estudio de las dimensiones y medidas y elección de los acabados (madera, porcelánico, cristal, lacado…). Decoración y textil: cortinas, maceteros, cojines, cuadrantes, jarrones, cuadros y objetos decorativos.
04 /
Compra y gestión de pedidos
Solicitud de presupuestos, consultas, compra y gestión de pedidos. Planificación y coordinación de la obra y del montaje (plazos y fechas de entrega).
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Dirección de obra por arquitecta e interiorista
Solicitud de presupuestos, consultas, compra y gestión de pedidos. Planificación y coordinación de la obra y del montaje (plazos y fechas de entrega).